¿Qué es la metodología BIM? Un enfoque integral en la construcción

En la industria de la construcción constantemente estamos buscando nuevas formas de mejorar la eficiencia, reducir los costos y minimizar los errores en los proyectos. 

En esta búsqueda, ha surgido una metodología revolucionaria que está cambiando la forma en que se planifica, diseña y construye: el Modelado de Información de Construcción, o BIM por sus siglas en inglés (Building Information Modeling). 

¿Qué es la metodología BIM?

BIM es una metodología de trabajo colaborativa que utiliza un modelo digital para gestionar todos los aspectos de un edificio o estructura a lo largo de toda su vida útil. 

Es decir, va más allá del simple modelado en 3D, ya que incorpora información detallada sobre cada elemento del proyecto, desde las dimensiones y materiales utilizados, hasta los costos, plazos y el mantenimiento requerido. 

Imaginemos por un momento un proyecto de construcción. Usualmente, cada disciplina trabaja por su cuenta utilizando sus propias representaciones gráficas o modelos 2D, lo que, a menudo, conduce a la falta de comunicación y coordinación entre los diferentes equipos, resultando en conflictos, retrasos y errores costosos. Aquí es donde entra en juego la metodología BIM. 

Mediante el uso de software especializado, todos los involucrados pueden trabajar en un modelo centralizado, compartiendo y actualizando la información de manera simultánea. Esta colaboración en tiempo real ayuda a alinear todas las áreas, brindando una visión integral del proyecto.

 

Ventajas de la metodología BIM 

La implementación de la metodología BIM ha transformado la forma en que se planifican y gestionan los proyectos, desde pequeñas construcciones hasta grandes infraestructuras, generando un impacto positivo en 3 importantes aspectos: 

 

Mayor eficiencia

La metodología BIM ofrece una planificación y ejecución más precisas del proyecto, lo que se traduce en una reducción de los costos de construcción. Además, al detectar y solucionar problemas en etapas tempranas, se minimizan los retrasos también.

Puede utilizarse para realizar análisis de colisiones, comprobar la compatibilidad de los diferentes sistemas de un edificio o calcular los costes totales de construcción.

 

Aumento de la productividad

Al centralizar toda la información del proyecto en un solo lugar, facilita su acceso, gestión y actualización en tiempo real, mejorando significativamente las relaciones entre los diferentes actores del proyecto y reduciendo los malentendidos que podrían conducir a graves errores o costos adicionales.

Por ejemplo, puede emplearse para planificar la logística de la construcción, coordinar los trabajos de los diferentes subcontratistas o realizar simulaciones de la construcción.

 

Incremento de la calidad

Al tener una visión integral del proyecto y una comunicación efectiva,  los arquitectos, ingenieros y constructores pueden tomar decisiones más informadas, mejorando la calidad del proyecto en todas sus etapas, desde el diseño hasta el mantenimiento. Esto se traduce en edificios y estructuras mejor construidas y más duraderas.

Por ejemplo, si se usa para realizar análisis de la sostenibilidad de un edificio, evaluar el rendimiento energético o garantizar el cumplimiento de las normativas.

No obstante, sus beneficios no terminan con la finalización del proyecto. Durante la fase de construcción, la metodología BIM permite una mejor gestión de los recursos y un seguimiento del avance. Después, se puede utilizar para el mantenimiento y la gestión de las instalaciones a lo largo de su vida útil.

 

Tecnología BIM en la construcción

Estas herramientas y aplicaciones permiten la creación, gestión y visualización de modelos virtuales 3D, así como el intercambio de información en tiempo real.

• Modelado 3D. El corazón de la tecnología BIM es el modelado 3D, que permite crear modelos virtuales precisos de los edificios y estructuras, los cuales contienen información detallada de cada elemento, como muros, pisos, puertas, ventanas, tuberías, instalaciones eléctricas, entre otros. Esto facilita la visualización y comprensión del diseño, así como la detección temprana de errores y conflictos.

• Software BIM. Para desarrollar los modelos virtuales, se utilizan diferentes software BIM, como Revit, ArchiCAD, Navisworks, entre otros. Estas herramientas permiten la creación de modelos 3D, la inserción de información detallada de cada elemento y la colaboración en tiempo real entre los diferentes equipos involucrados en el proyecto.

• Colaboración en tiempo real. Gracias a la conexión entre los diferentes software BIM, los equipos pueden trabajar simultáneamente en un modelo centralizado, compartiendo y actualizando información en tiempo real.

• Simulación y análisis. A través del análisis estructural, la simulación energética o el análisis de colisiones, se pueden evaluar diferentes escenarios y obtener información precisa sobre el comportamiento del edificio o estructura antes de su construcción física. Esto permite optimizar el diseño y minimizar los riesgos.

• Realidad virtual y aumentada. Estas tecnologías permiten una experiencia inmersiva, que facilita la visualización y comprensión del diseño. Los usuarios pueden interactuar con modelos virtuales en tiempo real, realizar recorridos virtuales por el edificio, así como cambios o correcciones de manera fácil y rápida.

 

Tecnología BIM en arquitectura

La tecnología BIM también está transformando la forma en que los arquitectos diseñan y desarrollan sus proyectos, facilitando procesos más precisos y colaborativos.

• Diseño eficiente. Ayuda a diseñar edificios más eficientes y sostenibles, pues el modelo digital permite a los arquitectos explorar diferentes opciones y evaluar su impacto en el rendimiento de la estructura.

• Visualización y presentación. Los arquitectos pueden mostrar a los clientes y partes interesadas cómo se verá el proyecto, permitiendo una mejor comprensión y toma de decisiones. Además, se pueden generar imágenes fotorrealistas y recorridos virtuales para una experiencia más inmersiva.

• Análisis y optimización. Es posible evaluar aspectos como la iluminación natural, la eficiencia energética, la ventilación y el rendimiento estructural, entre otros. Esto ayuda a identificar oportunidades de mejora y a tomar decisiones más fundamentadas durante el proceso de diseño.

• Documentación precisa. Genera automáticamente documentación precisa y detallada, como planos, secciones y vistas en 2D, reduciendo el tiempo y esfuerzo requeridos en tareas manuales, evitando errores y garantizando la consistencia.

• Gestión del ciclo de vida. Los arquitectos pueden insertar información sobre los materiales, componentes y sistemas utilizados en el modelo digital, lo que facilita el mantenimiento y la gestión del edificio a lo largo de su vida útil.

 

Ahora que sabes qué es la metodología BIM, entenderás por qué se trata de un enfoque integral que te brindará una ventaja competitiva en el mercado. 

En Design Modeling nos especializamos en modelado y diseño en BIM de edificios y estructuras. Atrévete a cambiar la forma en que planificas, diseñas y construyes tus proyectos, ¡contáctanos para ponerla en marcha ahora!